Главная / Проектирование домов / Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома

Не нашли устраивающий вас типовой проект? Нет повода отчаиваться, мы предлагаем индивидуальное проектирование коттеджей, а так же внесем любые изменения в типовой проект.

Два простых способа заказать индивидуальный проект дома:

Заполнить форму и мы сами с вами свяжемся;
Позвоните нам и назначьте встречу на любое удобное для вас время, мы, по согласованию, готовы встретиться с вами даже вечером буднего дня и в выходной.

В нашем портфолио более
400 готовых проектов домов.

Если бы архитектор работал со скоростью один проект в месяц, то чтобы сделать столько проектов у него ушло бы 33 года!

Это только то, что размещено на сайте, разработанных проектов на самом деле значительно больше.

Мы достаточно опытны чтобы доверить, нам проект вашего дома?

Обращаем внимание!

Рекомендуем перед началом проектирования получить ГПЗУ – градостроительный план земельного участка, а перед началом строительства получить разрешение на строительство.

Подробнее по порядке получения разрешения на строительство и последствиях самостроя –
Получение разрешения на строительство.

Техническое задание на проектирование индивидуального жилого дома

На этом этапе определяются основные параметры, каким будет ваш индивидуальный проект дома:

Этажность ( наличие подвала или цоколя, последний этаж полносветный или мансардный );
Наличие гаража ( где он будет расположен и на сколько машин );
Примерная площадь ( например от 250 до 300 м2 );
Состав помещений: какие и сколько, на каких этажах ( гостиная, кухня, спальня и пр. );
Материалы стен и кровли;
Материал отделки фасада;
Архитектурный стиль дома.

и пр. моменты, которые заказчик хотел бы видеть в своем доме.

Все это оформляется в виде приложения к договору на проектирование. Оговаривается цена за проект и порядок оплаты. Договор заключен, можно двигаться дальше и начинать проектирование.

Первый этап проектирования

Разработка планировки будущего дома, с учетом выбранного архитектурного стиля и особенностей участка. Архитекторы предлагают несколько вариантов компоновочного решения коттеджа. Мы находимся в постоянном диалоге с заказчиком, обсуждаем планировки, вносим изменения и, в результате, приходим к общему согласованному решению.

Индивидуальный проект дома планировка первого этажа

Индивидуальный проект дома планировка первого этажа

Планировка первого этажа

Индивидуальный проект дома планировка второго этажа

Планировка второго этажа

Планировки согласованы и утверждены заказчиком. Переходим к внешнему виду дома.

Второй этап проектирования

После утверждения планировочного решения, наш архитектор приступает к разработке внешнего облика дома. Прорабатываются фасады со всеми деталями и материалом отделки, определяется вид и размер окон. Определяется форма кровли и навесов над гаражом, балконами или террасой.

Эскиз фасада, чертеж

Фасады утверждены. Приступаем к самому интересному этапу для заказчика.

Третий этап проектирования

3D моделирование. Визуализатор совместно с архитектором превращают утвержденный черно-белый эскиз в объемное, цветное изображение. На дом можно посмотреть со всех сторон. Еще раз все обсуждаем с заказчиком, вносим необходимые поправки.

Индивидуальный проект дома планировка эскиз главного фасада

Эскиз главного фасада

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 1

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 2

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 3

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 4

Дополнительный виды на фасады

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 1

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 2

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 3

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 4

Ортогональные проекции фасадов

Четвертый этап проектирования

Утвержденный эскизный проект загородного дома окончательно размещается на участке и привязывается к его границам. Для дальнейшего проектирования нам потребуются геологические изыскания, поэтому, на утвержденной посадке дома определяем места расположения геологических скважин. И отдаем в работу геологам. Отчет будет готов через 3-4 недели.

Пример технического отчета по выполненным инженерно-геологическим изысканиям

Посмотреть отчёт

Индивидуальный проект дома требует много времени и пока мы ждем результатов, для архитектора много работы: ему необходимо полностью выполнить раздел АР ( архитектурные решения ).

Архитектурные решения

На этом этапе присутствие заказчика ненужно.

Состав раздела АР ( архитектурные решения ):

Кладочный план;
Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
Отделочный план;
Фасады;
Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
Разрезы (не менее двух);
План кровли;
Спецификация окон;
Схема вентканалов;
Посадка дома на участок.

Пока шла разработка архитектурной части, смежники выполнили изыскания. Теперь время взяться за работу конструктору.

Конструктивные решения

Конструктор в связке с архитектором разрабатывает свой раздел КР, при необходимости вносятся корректировки в АР.

Состав раздела КР ( конструктивные решения ):

Расчет фундаментов и несущих конструкций;
План фундаментов;
Схема устройства перекрытия на отм. 0.00. Спецификация;
Схема устройства перекрытия на отм. + 3.300. Спецификация;
Схема устройства перекрытия на отм. + 6.600. Спецификация;
Конструктивные решения по устройству входных групп;
Ведомость перемычек;
Схема устройства крыши;
Узлы;
Сечения.

Что будет результатом проектирования?

В результате проектирования вы получаете на руки рабочий проект и документацию, которая дает необходимую и достаточную информацию по архитектурным и конструктивным вопросам для строителей:

Архитектурные решения (формат А3), включая эскизный проект и 3D модель;
Конструктивные решения (формат А3);
Протокол по инженерно-геологическим изысканиям на Вашем участке.

Объем проектной документации зависит от потребностей заказчика и конструктивных особенностей проектируемого дома.

Перед передачей проекта заказчику, архитектор еще раз все проверяет. После проверки проект отдается в печать.

И что же дальше?

Индивидуальный проект дома готов, пора начинать строительство. Наша строительная компания подготовит вам коммерческое предложение по стоимости его строительства.

Мы выполняем проекты коттеджей для всех регионов России. Удаленное проектирование, это проще, чем вы могли себе представить!

Воплотим вашу мечту в реальность! Звоните и пишите!

Позвоните или напишите нам!

Давайте вместе реализуем Вашу мечту о доме!

Свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным вам способом ( e-mail, телефон, онлайн консультант ), и они подробно ответят на все интересующие вас вопросы.

Помогут подобрать готовый проект, ведь они отлично знаю весь каталог проектов и возможно обратят ваше внимание на подходящий проект, который вы могли пропустить.

Сориентируют по стоимости внесения изменений в проект, если такие изменения необходимы или предложат индивидуальное решение.

Ваша задумка, а наш - опыт и идеи!

Возможно вас заинтересует

Проекты домов разной
этажности

Проекты бань

Проекты домов из разных материалов

Проекты домов из кирпича

Проекты домов из пеноблока

Проекты домов из дерева

Проекты каркасных домов

Проекты домов разной площади

Площадь дома от 20 м² до 100 м²

Площадь дома от 100 м² до 200 м²

Площадь дома от 200 м² до 300 м²

Площадь дома от 300 м² до 400 м²

Площадь дома от 400 м² до 600 м²

Мы вносим любые изменения в проекты из нашего каталога, например, быстро заменим стены из кирпича на стены из пеноблоков, выполним пересчет фундамента под геологические условия участка.