Индивидуальный проект дома

Техническое задание на проектирование индивидуального жилого дома

На этом этапе определяются основные параметры, каким будет ваш индивидуальный проект дома:

• Этажность  ( наличие подвала или цоколя, последний этаж полносветный или мансардный );
• Наличие гаража  ( где он будет расположен и на сколько машин );
• Примерная площадь  ( например от 250 до 300 м2 );
• Состав помещений: какие  и сколько, на каких этажах  ( гостиная, кухня, спальня и пр. );
• Материалы стен и кровли;
• Материал отделки фасада;
• Архитектурный стиль дома.

и пр. моменты, которые заказчик хотел бы видеть в своем доме.

Все это оформляется в виде приложения к договору на проектирование. Оговаривается цена за проект и порядок оплаты. Договор заключен, можно двигаться дальше и начинать проектирование.

Первый этап проектирования

Разработка планировки будущего дома, с учетом выбранного архитектурного стиля и особенностей участка. Архитекторы предлагают несколько вариантов компоновочного решения коттеджа. Мы находимся в постоянном диалоге с заказчиком, обсуждаем планировки, вносим изменения и, в результате, приходим к общему согласованному решению.

Планировка первого этажа

Планировка второго этажа

Планировки согласованы и утверждены заказчиком. Переходим к внешнему виду дома.

Второй этап проектирования

После утверждения планировочного решения, наш архитектор приступает к разработке внешнего облика дома. Прорабатываются фасады со всеми деталями и материалом отделки, определяется вид и размер окон. Определяется форма кровли и навесов над гаражом, балконами или террасой.



Фасады утверждены. Приступаем к самому интересному этапу для заказчика.

Третий этап проектирования

3D моделирование. Визуализатор совместно с архитектором превращают утвержденный черно-белый эскиз в  объемное, цветное изображение. На дом можно посмотреть со всех сторон. Еще раз все обсуждаем с заказчиком, вносим необходимые поправки.

Эскиз главного фасада

Дополнительный виды на фасады 

Ортогональные проекции фасадов

Четвертый этап проектирования

Индивидуальный проект дома требует много времени и пока мы ждем результатов, для архитектора много работы: ему необходимо полностью выполнить раздел АР ( архитектурные решения ).

Архитектурные решения 

На этом этапе присутствие заказчика ненужно.

Состав раздела АР ( архитектурные решения ):

• Кладочный план;
• Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
• Отделочный план;
• Фасады;
• Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
• Разрезы (не менее двух);
• План кровли;
• Спецификация окон;
• Схема вентканалов;
• Посадка дома на участок.

Пока шла разработка архитектурной части, смежники выполнили изыскания. Теперь время взяться за работу конструктору.

Конструктивные решения

Конструктор в связке с архитектором разрабатывает свой раздел КР, при необходимости вносятся корректировки в АР.

Состав раздела КР ( конструктивные решения ):

• Расчет фундаментов и несущих конструкций;
• План фундаментов;
• Схема устройства перекрытия на отм. 0.00. Спецификация;
• Схема устройства перекрытия на отм. + 3.300. Спецификация;
• Схема устройства перекрытия на отм. + 6.600. Спецификация;
• Конструктивные решения по устройству входных групп;
• Ведомость перемычек;
• Схема устройства крыши;
• Узлы;
• Сечения.

Что будет результатом проектирования?

В результате проектирования вы получаете на руки рабочий проект и документацию, которая дает необходимую и достаточную информацию по архитектурным и конструктивным вопросам для строителей:

• Архитектурные решения (формат А3), включая эскизный проект и 3D модель;
• Конструктивные решения (формат А3);
• Протокол по инженерно-геологическим изысканиям на Вашем участке.

Объем проектной документации зависит от потребностей заказчика и конструктивных особенностей проектируемого дома.

Перед передачей проекта заказчику, архитектор еще раз все проверяет. После проверки проект отдается в печать.

И что же дальше? 

Индивидуальный проект дома готов, пора начинать строительство. Наша строительная компания подготовит вам коммерческое предложение по стоимости его строительства.

Мы выполняем проекты коттеджей для всех регионов России. Удаленное проектирование, это проще, чем вы могли себе представить!

Воплотим вашу мечту в реальность! Звоните и пишите!

Возможно вас заинтересует

Мы вносим любые изменения в проекты из нашего каталога, например, быстро заменим стены из кирпича на стены из пеноблоков, выполним пересчет фундамента под геологические условия участка.

• Заменим  материл стен (например: стены из кирпича на стены из пеноблоков); 
• Оборудуем мансардой или террасой понравившийся проект одноэтажного дома;
• Добавим или уберем гараж;
• Изменим планировки;
• Выполним пересчет фундамента под геологические условия участка;